岳西县：“四个强化”推深做实“皖美红色物业”建设

　　为切实做好居民群众天天有感的关键小事，深化城市基层党建引领基层治理体系建设，岳西县以“皖美红色物业”建设为主线，实现物业企业党组织、小区党组织、业主委员会、物业服务全覆盖。

　　强化党建引领，落实党的组织建设。成立岳西县房地产和物业行业党委，指导物业企业党的建设，以社区为单位，兼顾管理需求和现状，划分物业管理区域65个，组建独立小区党支部28个，剩余37个小区由网格党支部覆盖，小区党组织覆盖100%。推行“党支部+业委会+物业”党建引领小区治理机制，对8家物业企业派驻党建指导员，指导企业党建和业务发展。截至目前22家（上报24家，已注销2家）物业企业党组织覆盖率为100%。

　　强化制度建设，加大业委会组建力度。多次召开“皖美红色物业”推进会，制定岳西县“皖美红色物业”建设三年行动方案、岳西县“皖美红色物业”建设工作联席会议制度、岳西县物业服务企业信用管理办法、岳西县业主委员会成员任职和任期培训制度、岳西县业主委员会负面清单、岳西县业主委员会履职评估制度和岳西县住宅小区行政执法下沉事项清单。邀请市住建局物业科、市物业调解委员会专家对我县涉及“皖美红色物业”建设的社区及物业企业相关人员进行了一次性系统性培训。截至目前为止，成立业主委员会46个，物业管理委员会19个，65个物业管理区域业主委员会（物业管理委员会）组建率100%。

　　强化政策宣传，引导物业服务全覆盖。在小区内加大对物业进驻的宣传力度，广泛宣传《物业管理条例》《民法典》，引导居民支持物业基础设施建设。对暂未进驻物业的住宅小区，试行引入国有物业服务企业暂时进驻服务。如新站家苑小区、映山红安置区已引进国有企业安徽省岳祥物业管理有限公司进驻。截至目前65个小区物业服务覆盖率100%。

　　强化服务意识，发挥“皖美红色物业”建设作用。通过组建小区党员志愿服务队，完善党员承诺践诺，开展支部到社区志愿服务活动，发挥社区党群服务中心作用，建立基本公共服务和基本保障任务清单，对群众求助和投诉统一登记、首问负责、分类处置、限时办结。引导物业企业在做好物业服务的同时，与支部党员、业主委员会成员一起，深入群众了解民情、收集民意、解决问题，帮助社区做好党的工作，传递党的声音，着力解决小区居民的“急难愁盼”问题。